2014年5月27日星期二

Cresndo 6718

6718 cresndo 吉星 Rm 2.68 进场的原因---
1)技术面说,此股在29-01-14的股价为rm2.72 .之后在15-04-14回升到rm3.11 .现在是四个月的底线(26-04-14股价rm2.66),己是超賣了(RSI=24%),RM2.68是机会来了.
2)基本面看,其基本因素強稳,并无负面消息,因此可以进场.
3)合计全年,吉星净利报1亿2122万令吉,按年涨118%;营业额则增长10%至3亿1035万5000令吉,以及全年每股盈利为57.22仙。
4)现在价位Rm2.70 (pe=4.7),明显被低估了,合理的pe=6,价位=Rm3.43 .并有NTA=RM3.17 
5)因投资资产价值重估而入账的3890万令吉,吉星2014财年盈利实为8230万令吉,吉星全年派出16仙股息,高于我们预测的14仙,相等于吸引人的5.4%周息率.
6)像这样的投资资产价值重估,我相信今后还是有的(因为公司有大片地库).
7)达证券行 建议“守住”该股,并根据2015年45.7仙的每股盈利,计算出3.20令吉的目标价。
8)肯纳格研究分析员在调整销售预测、预期更高產业赚幅、较低营运成本及额外利息开销之下,將该公司2014財政年核心盈利预测调高4%,至8360万令吉;但是,將2015財政年盈利预测下调5%,至9550万令吉。他维持该股「跑贏大市」投资评级,目標价为4令吉.
9)现在价位公司己开始買回股票,因此下跌有限.
10)吉星近期与Mavern、Meiban资源,以及Medini资本有限公司签署联营合约,魏松林说,联营公司会发展柔佛NusaCemerlang工业园发展产业项目。
11)公司计划把工业园内约16英亩土地用作发展高级商业和住宅产业,目前正进行申请。当地每平方尺工业地价为70多令吉,如果成功转换成商业或住宅土地,地价则可达100多令吉。“发展商业和住宅产业,也可提升我们的赚幅。
12)发展总值达20至30亿令吉的Bandar Cemerlang城镇计划,预计在明年第3或末季开始。“城镇的发展以有地产业为主,预计需10年完成发展。
  佔地1390英亩的Bandar Cemerlang.
13)魏松林也不认为依斯干达区的产业市场将饱和,因政府致力发展该区,预计在未来5至10年,当地人口可增至300万人,加上与新加坡临近,预计可支撑当地产业需求。
14)肯納格也不擔心柔佛州向海外買家徵收額外產業盈利稅措施,因為國內產業價格仍比新加坡低30%,加上新加坡工業地段供應吃緊,迫使更多新加坡中小企業將營運據點轉移至大馬。
15)吉星是一家纯柔佛州产业发展商,并在该州拥有2983英亩地库,其中超过一半(1663英亩)位于大马依斯干达特区范围内。
16) 根据账面价值,集团的地库平均价格为每平方尺3.50令吉,远远低于现有未被开发地库每平方尺8令吉到10令吉的估值。就产业项目而言,吉星可提供具竞争的价格优势,或从地库资本增值中依据目前的估值作出定价。
17)预计吉星剩余的发展总值(GDV)达74亿令吉,这也意味盈利可维持8至9年。发展总值74亿令吉仍然是保守估计数字,预测取自于每英亩发展总值250万令吉,远低于其他发展商的每英亩300万到600万令吉。
18)吉星的业务活动主要可归纳为:(一)产业业务、(二)建筑业务;以及(三)其他业务,如教育、产业投资与管理服务。
19)股息政策方面,吉星将派发30%的净利作为股息,过去3年的记录显示,派息率介于净利的32%到39%。
20)现金流方面,虽然吉星现金与现金等值已从2012财年的7580万6000令吉剧减到2013财年的2234万6000令吉,但资金流出主要用在收购以及偿还贷款。
21)肯南嘉研究预计,预期重估净资产可达5.08令吉。依据30%折价计算,分析员的目标价为3.56令吉。集团增长动力是发展高档住宅产业(独立式和半独立排屋),每单位定价在百万令吉以上。
22)投资风险方面,考量的因素包括利率上调、打房或负面政策、全球经济或产业领域放缓等。
23)30大股东已持有78.87%,市场流通量只有21.13%,大股东为sharikat KIM LOONG sendirian BERHAD(55.7%).
24)善用手中的资金,集中火力,让资本增值最大化,吉星机构 具备条件成为爆发股。把握目前提供的良机。实现写意,悠闲,看海的日子,哈哈,我进了,你还在等什么呢。
25)以上都是股价上升之催化剂,个人推算与整理,进出自负。

谈--
公司的Net assets per share value是账面价值而不是market value. 而它大部分的资产lands是属于Iskandar特区一带的土地,他的market value最少是他账面价值的60%至100%以上(从它买进年份和现年价值作比较). 
简单算;1)特区1663亩--每亩=43560平方英尺,2013年前每方尺值10元,则1663*43560*10=7.24 亿
7.24亿/股数(2.2848亿股)=每股值RM 3.16
2)新山地不佬有865亩地,哥打丁宜526亩地,共1391亩,取每方尺5元算,则1391*43560*5=3.02亿
3.02亿/股数(2.2848亿股)=每股值Rm 1.32
因此共值RM 4.48 
现在票数=22,8484 張,可转换债券(icls)有5,1978 張,在11-1-2016 到期.假如全部转换则,公司总共股数为22.8484+5.1978=28.0462張。
因此 a)7.24亿/股数(2.8046亿股)=每股值RM 2.58
b)3.02亿/股数(2.8046亿股)=每股值Rm 1.07 
a) + b)= Rm 3.65
注--这里己发展掉的土地没有扣除,也沒加入发展后的净利,只是单单计算土地价值(实际上现在土地值己更高.)
个人推算,进出自负.


最新公司的基本资料与网站--



http://www.malaysiastock.biz/Corporate-Infomation.aspx?type=A&value=C&securityCode=6718

2014年5月15日星期四

Latitud 7006




 RM2.82强力买入纬树 Latitud 7006 的原因------
1)这几天逢越南排华事件,股价下跌正好买入,不是公司亏损,反而是净利提升,因此
我有信心待一切
正常恢复营业,公司股价会绝地大反弹。
2)这一次我 all in Latitud,准备持守1-2年,以达到丰衣足食的生活。
3)取28%的平均派息,全年若EPS=60sen,净利为5832万,股息有16.30sen,现RM2.82算,
dy=5.7%,公
司派息应在12月份,今年会是新高的股息。
4)2013年2月共两季赚3357万,EPS=34.5sen,取全年赚60sen算,现RM2.82只是在PE=4.7
倍交易,明显
股价被低估了,合理的价位应有RM4.20(PE=7倍),在2010年赚2921万,现两个季已破历史
净利了,全年
更创佳绩,一般上大股东最乐于在公司净利好时进行,如红股,拆细或派特别股息等,值
得期待。
5)2011年以2送1比例分送红股,保留现金盈利有1.28亿,公司发出的股本9700万股来看,
1送1比例分
送红股,都是能力范围之内。
6)台湾林氏家族持股逾40%,一般上台资企业管理公司良好,且乐于派息。
7)30大股东已持有77.57%(75398张),市场流通量只有21809张,冷眼也持有1.4%(1365
张),就是
对公司的铁定信心。

8)公司的赚副有11.6%,同行中算是标青的。
9)当今的世界经济正回春,欧,美,日,中都正走向光明,无外围因素影响。
10)过去14年,2000至2013年财政年,每年赚钱,基本因素好,美元汇率走高对净利表现有
利,随着美
国QE在年底结束,资金回流,美元的走势是强稳的,这对公司是利好。
11)2013年12月止,现金有1.47亿,每股净现金RM1.51,nta=Rm2.8(一流的业绩,2014年财政
年将上升至
nta=Rm3),Latitud 为净现金公司,财务稳固,可安全渡过任何的经济低迷,安心投资在此股。
12)公司在大马有3间厂,越南6间,泰国1间,93%产品出口到美国,越南厂的净利贡献占了
95%,公司
在原材料,人力,等方面占尽天时,地利,人和的优势,市场竞争力强,完全可立于不败之地。
13)公司用于制作家具主要用的是橡胶木,外国人视是环保的,因此受到海外市场的欢迎。
14)近期原材料与马币下滑,对公司净利有帮助,未来的赚利将呈现上升的道路。
15)家私股中,论股息,管理,竞争优势,赚副,资产,股东回报率(ROE=12.43),诚信度,
成长前景
,风险性等因素,Latitud 绝对是投资者的首选股,公司的潜在价值好,将会是一只黑马股。
16)善用手中的资金,集中火力,让资本增值最大化,Latitud 具备条件成为爆发股。把握
目前提供的
良机。实现写意,悠闲,看海的日子,哈哈,我进了,你还在等什么呢。
17)Bubi 兄的精选分享,大大的经验分析更加有信心投资在 Latitud。
18)以上都是股价上升之催化剂,个人推算与整理,进出自负。
2014-5-23 16:16  
  再谈 Latitud---
1)越南民族与汉族血统相近,为世界上最勤力与刻苦耐劳的民族之一,在越战对外抗争中可
看出。
2)这也是外商把劳动力密集的行业选择在越南设厂,越南人口有9000万,劳动力充足。
3)纬树在越南的生产基地具有很好的成本优势。
4)从暴动到复工,只用八天的时间,一流的应变能力与管理,加倍我对公司的信心,看好未
来的成
长。
5)风险因素,主要是a)原材料上升。b)美元下跌。c)暴动。(这些问题我相信短期间不
会发生)。
6)公司没有订单问题,只因-- LATITUD 93%产品出口到美国--a)美国的财富藏于民
间,有3分
之2的经济增長来自于消费领域。
b)美国人号称是全球最浪费的民族。
c)美国为全球最大的进口市塲。
d)区区傢俬算是小儿科,旧了就换新的,没什么的,因此任何时期傢俬都有不错的销量。
7)latitud 这种股扣除30大股东的票,市场流量只有约2万1千張.
8)在更多人看到公司的净利,前景,在大家持续買进,市场上的票将越来越少,今后在求过于供
的情况下
,股价向北在所难免,幸福的未来己看到。
9)芬兰的基金管理公司上个月又加码。就是看到公司光明的前景。这些基金只買素质好,有
市场竞争
优势的好股。
10)冯师父他更加坚定,不到rm 4.00不会走,可以安心睡觉了。
11)简单算,兩季己赚3357万,eps=34.5 sen . 5月底Q3(1,2,3的业绩)应有1500万,eps
=15 sen
Q1+Q2+Q3=4857万,eps=49.5 sen .
a)现在价位Rm3.24 (pe=6.54),明显被低估了,合理的pe=7,价位=Rm3.46
b)Q4(停工8天,影响小)取赚1500万,EPS=15 SEN
Q1+Q2+Q3+Q4=64.5 SEN .合理的PE=7 .价位=Rm4.51
c)以数据做衡量点,目前家私股都在 PE 7 左右交易,我认为 latitud 现在的股价属于不
合理的水平。
12)公司的净利提升是支持股价向上的基础.
13)在未来的季报也有亮丽的表现,因此,latitud我会咬住青山不放鬆,哈哈.
14)緯樹控股認為這些子公司在美國經濟以及房屋銷售回彈時,擁有長期提供高淨利的潛能。
15)个人整理与推算,进出自负。 

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