2014年8月1日星期五

Brem 8761 柏年 rm2.68 我看成是五星级股票--


冷眼“分享集”:谁说打工仔与百万无缘?

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發表於: 2014/07/31 12:14 pm (1天前)
 
在“投资要趁早”一文中,我一再强调“经验”的重要性。 

要达到“财务自主”的目的,除了经验外,还有另一个非常关键性的因素——时间。 “投资要趁早”是因为趁早投资,有足够的时间来累积财富。 累积财富,需要时间。 时间与风险成正比,时间长、风险低;时间短、风险高。 时间可以创造奇迹。 - 金玉良言,不可不信。

许多人有一种错误的想法,以为只有非常特殊的人,才有资格成为百万富翁。 其实,只要有恒心,方向正确,加上时间,每一个普通的打工仔,在退休时,都有资格成为百万富翁。 

要挤身于百万之榜,需俱备两个条件: 条件一:每个月储蓄300令吉,30年不中断。 条件二:将储蓄投资在每年以12%复利增长的五星级股票上。(每年的获利,包括股息,重新投资进去)。 
- 摒弃 2nd Board, Mesdaq, PN4/17, 和一些资本开销大的公司,就能缩小你的投资范围。

这里有四个数字需要说明: 第一个数字:30年,为何30年?理由是25岁时找到第一份职业,工作至55岁退休,刚好30年。 

第二个数字:300令吉,为何300令吉?理由是工作第一年的月薪可能是2千令吉,拨出300令吉作为储蓄,是可轻易做得到的,不会影响生活素质。 反对为储蓄勒紧腰带 我反对为了储蓄要勒紧腰带,因为这样会影响生活素质。投资致富可以轻松做到,不需要受苦,但要有纪律。 

- 如果你真的保持高度纪律,随着工作经验的增加,薪金自然增加,能够储蓄投资的数额也应该增加。这样一来,你的投资时间与目标将得以提升。

第三个数字:12%的复利增长率,为何12%,而不是10%或15%? 理由是12%是大部份肯化心思的投资者,都可以取得的投资回报率。 美国过去200年的股票投资回酬率为每年10%,但是大马是成长率较高的发展中国家,应该可以取得较高的回酬率,12%是可以做到的。 

第四个数字:常年复利增长率(annualised compounded growth),就是常人所说的“利上加利”。 年头投资100令吉,回报为12%,到年尾时本金加投资所得利润12令吉,下一年的本金为112令吉,如此不断地把投资所得利润加到本金去,重复下去,就叫“复利增长”。 长期以复利的方式增长,可以创造奇迹。 全球的富豪,都是通过这种方式成就的。 

为什么要选择股票? 因为现在的股票交易,每单位为100股,每个人都买得起。不像买屋子,需要一笔数目颇大的“头期”,刚开始工作的打工仔无法负担。 那么,每年要取得12%的回酬,做得到吗? 我的经验是,如果只买五星级股票,着重股息的话,大部份人都可以做得到。 目前有不少五星级股票,周息率高达8%,如果长期持有,股票每年增值5%,就可以取得13%的回酬,超过12%的目标。 

为什么有些人做不到? 

①怀着投机取巧的心理进行投资,今天赚,明天亏,到头来一无所得——细水长流,永远胜过“易涨易退山溪水”。

②没有恒心,无法坚持每个月储蓄300令吉,连续30年,半途而废是失败主因。有恒心储蓄又有投资头脑的人很少穷的。 

③把资源耗费在消费性的资产上,如买豪华汽车以“威”人,十五万的车子十年后价值只剩五万,十五万的投资可以轻易增值至五十万,五万与五十万刚好相差十倍。 所以不要把储蓄消耗在贬值性的资产上。你的汽车只应占你的财富的10%,超过此数,便属浪费,有理财头脑的人不会这样做。 

薪金到手马上储蓄 无法控制消费欲望是大部份人的弱点,也是理财计划的致命伤。大部份领到公积金后,在三年中花个清光,便是明证。 请坚守一个原则,每月薪金一到手,马上取出300令吉,放进储蓄户口,只花剩下的部份。 绝对不要花到月尾,才把剩余的存入储蓄户口,你会发现,未到月底已把薪水花光,结果是一月复一月,一年复一年,如王小二过年,一年不如一年,到退休时仍两袖清风,还要拖着疲乏的“老身”继续把工打下去。 你想这样吗? 

有恒心地储蓄,绝不半途而废,坚持只买五星级股票,只要公司盈利继续上升,就不卖。让复利把你的财富如雪球般,越滚越大,你会发现,你可以轻轻松松的在30年后,登上百万富翁的宝座。 

如果你嫌每个月储蓄300令吉麻烦,每年储蓄及投资4千令吉,也可以达到同样的效果。 

- 这样比较划算,才能节省手续费。但前提是:自律
文章取自于

2014年7月30日星期三

Brem 8761 柏年 Rm2.75 加码,此时不进待何时---


这是冷眼 发表于 2011-05-06 的文章,值得看--
分享锦集:3000令吉可买多少地?

答案是:4.70英亩。

你认为难以置信?请翻开柏年(Brem)2010年常年报告书第97页,就可以证明确有此事。

每一家上市公司的年报,都有一份“产业表”,通常是在年报的最后数页,与股东名单毗邻。柏年也不例外。

根据柏年的2010年报,该段在该公司的账目中,只价值3000令吉的土地,坐落在巴生武吉拉惹,属于永久地契,作发展用途土地,是在1994年买进,目前仍是空置。

低价购地不可思议

即使是在17年前的1994年,能以3000令吉买到4.70英亩的地皮,每亩只化638令吉,也是一件不可思议的事。

还有更不可思议的是,该公司在1994年,以7000令吉,或是每亩572令吉,买到位于巴生加埔的另一段12.23英亩的永久权土地,年报说该段土地“在发展中”。

第三段“廉价”土地也是在加埔,也是在1994年买进,面积109.71英亩,永久权土地,只化了20万令吉,每英亩也不过1823令吉,以每方尺4.2仙买到发展用途土地(Development land),而且面积如此之大,也实在令人难以想像。

由于当局规定上市产业公司,凡是用来建屋出售的土地,都不能重估价值以入账,相信这是该公司的上述土地,在该公司的账目中,保持17年前买进时的价值的原因。

以上是柏年现有地库的一部分。

建筑股重产业发展

柏年虽属建筑股,但侧重产业发展,在吉打、八打灵、巴生的加埔和武吉拉惹,以及吉隆坡峇都区的泗岩沫拥有许多地皮,目前的发展活动集中在泗岩沫,412个单位的共管式公寓胡姬园(Villa Orkid)在热卖中。

根据年报,该公司在峇都区拥有9段土地,共30.50英亩,是在1995与2005年买进,在账目中每平方尺价值仅17.49令吉。

另一家上市公司吴万发的地皮也是坐落在泗岩沫,该公司在2007年脱售15.8英亩土地给另一家上市公司FCW,每方尺售价为126令吉。柏年的地皮,每方尺17.49令吉,价值肯定被低估。

柏年最近以近7000万令吉,买进吉隆坡淡江的33.28英亩发展地,又以4800万令吉买进八打灵的7.577英亩厂地供商业发展用途,这两段地皮共耗资1亿1800万令吉,几乎等于该公司的实收资本,该公司说,此举是“欲以合理价格收购地皮以补充地库”。

地皮涨幅快过房价

我举柏年为例,是要藉以说明一个事实:大部分上市公司,尤其是产业股和侧重产业发展的建筑股,所拥有的地皮,价值都被低估。

尤其是在过去两年中,产业大涨,地皮价值涨幅比房屋更迅猛。

上市公司所拥有的地产,价值已不知翻了多少番,如果以市价重新估值上市公司所拥有的地产的话,每股净有形资产必须大增。

地库价值没反映

许多上市公司,尤其是第二、三线产业股目前的股价,根本没有反映他们的地库的价值。

以目前一些产业股的市价总值(Market capitalisation),根本不可能建立他们现有的地库。

一些拥有宝贵地皮,却深藏不露的公司,由于交投淡静,他们的股票不受投资者青睐,股价落后大势,为严肃投资者提供了以合理价格买进价值被低估股只的良机。

怎样挖掘产业股价值?

第一步,请先记住以下的几个数学,每公顷(ha)等于2.4711英亩(acre);每英亩等于43560方尺(s.f.);每平米(sq.m.)等于10.7309方尺(s.f.)。

上市公司年报中的“产业表”有时以公顷,有时以英亩,有时以平米,有时又以方尺计算土地面积,你必须懂得公制与英制的换算,才能算出每方尺的价值。

第二步,找出有关地区的土地市价,跟年报中的账面价值比较,就可找出有关上市公司的土地价值是否被低估。

购买土地价值被低估的股票,等于廉价买地皮,没有买地皮繁琐手续的烦恼,容易兑为现金。

股价上升后又可以卖掉一部分,以削低剩余股票的成本,投资额可大可小,散户亦可参与投资地产,岂不胜过直接买地皮?

 个人浅见与感想---
1)两位大师,冷眼与慧眼都看到机会,你看到了吗?
2)现价位RM2.75,可安心买进与持有,支持股价上升的因素有a)可能发红股。b)股本10%回购计划。
c)资产价值被低估,现价位估值诱人,合理价RM4.00-RM5.00。d)增加股息派发
3)8月低公布的Q1业绩,只要赚1千出万,那和13年Q1相比,就有100%的增值。
4)间接投资KL,巴生谷的低估价值地皮,你明白后,你将买得开心,睡得安心,先人种树(买进良地)
后人乘凉(坐享其成)。
5)出售Bertam股份,净利1994万,将增加 EPS  11.5仙,这会反应在Q2的业绩上,
个人估计每季有eps=5sen,全年会有eps=31.5sen,取pe=13倍算,合理价为Rm4.09
6)善用手中的资金,使资本增值最大化.
7)用今天的钱買入3至20年前的地皮价值(531acres),现价位rm2.75进场,风险等于零.
这是我最有伩心的一只股,做梦都会笑,哈哈
8)个人推算与整理,进出自负。

2014年7月28日星期一

马来西亜股市分享(Cab 机构 7174)--

Friday, July 25, 2014

新加坡美国伙伴或进股 CAB低估食品公司股价或爆发
这家公司就是专门经营家禽食品及快餐业的CAB机构(CAB 7174),CAB机构的股价在过去一直被低估,截至七月廿五日中午闭市挂RM0.895,本益比只有6.86倍。
笔者决定重点介绍该股项,因为发现新的催化因素,该股有机会挑战新的高点,并可能在短期内突破RM1.00的心理阻力线。

CAB机构的创办人是蔡亚味,不过公司已交给蔡亚味的儿子蔡云鹏领导,蔡云鹏接手之後雄心万丈,要把父亲的公司发扬光大。

《股票消息》接触到的消息人士指出,蔡云鹏正和来自新加坡的策略伙伴洽谈,後者有意入股CAB机构,入股的方式很可能是以私下配售股权方式进行。
另一名国际饲料制造商CARGILL也有意进股CAB机构,CARGILL是来自美国的公司,是东南亚最大的动物饲料供应商。

若这两名机构投资进股CAB机构,CAB机构的股东背景将加强,对该公司的长远发展有很大助益。

笔者也探悉,进股的价格尚未拍板,很可能定在RM1.10的水平。
除了这项最新的发展,即将结束的回教徒斋戒月肯定会为CAB机构贡献不小盈利。
CAB机构的食品,肉鸡及快餐店的营业额都会在这个月份大涨,预料盈利将反映在年底的财报。

CAB机构每股盈利将会提高,即使本益比维持在相同的水平,其股价也有机会冲破RM1.00。

CAB机构的每股净值是RM1.10,这几个因素就可以告诉我们它是一只被低估的股票。
CAB机构其它吸引人的因素包括:
★人口增长,对动物蛋白的需求,特别是鸡肉需求遂年提高,CAB机构将从中受惠。
★第二季因为多个节日,特别是斋戒月,CAB的业绩将明显增长。
★CAB的加工食品,出口至不同的国家,包括美国,欧洲,中东,印度,中国,印尼,菲律宾,汶莱及新加坡等国,因此不受区域性经济不景气影响。
★成功多元化业务,快餐业务Kyros Kebab的成长稳健。
★成功进军零售业,开设超级市场- Pasar Raya Jaya Gading

笔者认为,CAB短期目标是RM1.00,长期目标则是RM1.30,目前的价位RM0.895仍是吸引人的水平,不过,作为一名投资者你必须自行考量所有风险。
文章取自于--
http://bursa-sharing.blogspot.com/2014/07/cab.html

2014年7月27日星期日

CAB 机构 7174 Rm 0.94 进入.丰衣足食--


分享 网友Bonescythe 兄之精选--
Current Catalyst
The Hari Raya Celebration that is around the corner had been the rising factor for the huge demand for the poultry meat. While the current dry and hazy weather outlook had been hampering growth of the broilers, the huge demand fueled by the Hari Raya Celebration is chalking up the prices of the broilers for 3Q 2014. During the 3Q of 2013, the searing heat waves that hampers the production of broilers had been a major factor for the increase of the prices.


CAB will be another big hit in the market in the coming days ahead. CAB diversified business outlook within the industry itself had position itself on a different level compared to it's peers. CAB will be a great trading or investment vehicle based on: 
- Rising strong demand on poultry meat as a cheap source of protein.
- Strong demand fueled by more festival season in 2H 2014, lower output due to hot and hazy weather, pushing the increase of the prices of broilers.
- CAB strong exposure in local and international market presence (US, Europe, UAE, India, China, Indonesia, Philippines, Brunei and Singapore)
- Streamlined processing plant in Sungai Petani at 2013 to achieve a better economy of scale which will benefit the company starting FYE 2014.
- Diversified business portfolio which involved in Food Franchising - Kyros Kebab.
- Diversified business portfolio which involved in Supermarket - Pasar Raya Jaya Gading.
- Diversified business portfolio which involved in marine meat processing. 
- Price revision on the poultry meat in 2H 2014.
- Trading at 38% discount on NTA of RM 1.11.
- Estimated EPS for FYE 2014 to be at 10 cents, PER x 10, valued at RM 1.00

CAB will be very attractive in the coming days. CAB challenge above RM 0.70, while a huge strong volume might be able to send CAB to the roof of RM 1.00. A longer term outlook might be seeing CAB trading at RM 1.30.
http://bonescythe.blogspot.com/2014/07/cab-fiery-chicken.html
因为鸡肉更好的售价再加上较低的饲料成本.主要原料玉米与大豆下跌,
给公司很好的利润,以公司多年在肉鸡业的专业,只要不发生禽流感(相信
上次的経验己加强卫生了.)今年CAB业绩大好,美丽的前景己见到.
31-03-2014止公司现金有855万,债务为8588万.业务扩展中.
30大股东已持有81.37%(107050张),市场流通量只有24510张,总股数为131560張.
持有cab 7174 给你大丰收. 
个人整理与推算,进岀自负.
最新公司的基本资料与网站--
http://www.malaysiastock.biz/Corporate-Infomation.aspx?type=A&value=C&securityCode=7174




2014年7月24日星期四

teoseng 潮成的31-03-2014首季业绩浅谈---

从图中看到现金增加近1千万至4553万(30-12-2013为3565万),
而债务只增加133万至7615万(30-1202014为7482万)
己看到管理层在用心了,一切在改善中,步向净现金只是时间上而已.

 从B1图表看到2014年的营业记录是8704万,2013年为7908万
只增加少许,但净利增加,2013是555万,2014是1355万,
因为鸡蛋更好的售价再加上较低的饲料成本.

 从B2图表看到31-03-2014的营业记录是8704万,
31-12-2013的营业记录是8915万,减少近2百万,但净利增加,
31-12-2013是740万,31-03-2014是1355万,
因为鸡蛋更好的售价再加上较低的饲料成本.主要原料玉米与大豆下跌,
给公司很好的利润,以公司多年在旦鸡业的专业,只要不发生禽流感(相信
上次的経验己加强卫生了.)今年潮成业绩大好,美丽的前景己见到.
持有TEOSENG 7252 给你大丰收.



teoseng 7252 潮成资本 Rm 1.39 进场的原因---


1)公司2013年共净利2342万,eps=11.7 sen ,dy=1.77%(2.5sen).

2)Q1首季赚了(1027万),EPS=5.14 SEN ,估算Q2,Q3,Q4都有4sen共12 SEN,
全年EPS=17SEN算,现RM 1.41 只是在PE=8.2 倍交易,明显被诋估了,
合理的PE=10 ,目标价=RM1.70 .NTA=RM 0.71
3)公司现金有3565万,债务为7482万.业务扩展中.
4)30大股东已持有90.73%(181473张),市场流通量只有18527张,总股数为200000張.
TEOSENG 绝对是投资者的首选股,公司的潜在价值好,成长佳,将会是一只黑马股。
(最新24-07-2014的持股有改变Koperasi Permodalan Felda Malaysia Berhad 
只存5%,其原有15%不知道去向何处,公开市场或其他買主.)
5)鸡蛋为人类主要食品,业务抗跌性强,永远不会有销售问题. 公司的Roe=20.6
6)Teoseng 于新山超市出售的鸡旦.10粒裝低旦固醇与含维他命E.售价rm4.50,
产自近永平区,其他品牌普通装賣rm3.50,价格比别家强,看到净利了.
个人整理与推算,进岀自负.
最新公司的基本资料与网站--

http://www.malaysiastock.biz/Corporate-Infomation.aspx?type=A&value=T&securityCode=7252


2014年7月23日星期三

由 sab 5134 和 shl 6017 资产重估想到 brem8761的前景好--

这是 发表于 2014-01-22 的文章,值得看---

市值未反映黄金地皮 南方油脂严重被低估 (同属在selangor州有约 531acres土地的 brem也有相似之处,只要有投行的介绍,股价一样飞天.价值严重低估)

(吉隆坡22日讯)分析员认为南方油脂(SAB,5134,主板工业股)股价严重被低估,並称该公司的合理价应该是7.77令吉,因为该公司的市值仍未反映旗下位于哥打哥文寧(Kota Kemuning)一块市价约5亿6200万令吉的地皮。 

此消息促使南方油脂在今天受到投资者的追捧,带动股价激增,盘中触及3.65令吉全天最高水平,起58仙或18.89%。最后,该股以3.48令吉掛收,全天涨41仙或13.36%,是全场第4大上升股。该股全天共有61万3400股易手,高于昨天的220万零700股。

大眾银行分析员在今天撰写的一份报告中,形容哥打哥文寧一块面积约664.49英亩的地库为南方油脂的隱藏钻石。该分析员补充说,该地库的价值约5亿6200万令吉,甚至大于南方油脂目前约4亿2000万令吉的市值。

「南方油脂目前4亿2000万令吉的市值,仅反映该公司多元的业务,即种植、油脂化学、医疗保健、仓库与运输。投资者忽视了该公司在莎阿南哥打哥文寧的一块黄金地库。该地库的面积约664.49英亩,价值约5亿6200万令吉。」

他透露,目前该地皮是种植油棕树,不过,据了解,该公司管理层將会转换该块土地作为產业发展,以释放其价值。估计该块地皮的潜在发展总值不会少过30至40亿令吉。

他指出,按加总估值(SOP valuation)计算,南方油脂严重被低估,因该公司至少值10亿令吉,或相等于每股7.77令吉,相比该股昨日的闭市价只有3.07令吉。

与此同时,他表示,南方油脂拥有健康的资產负债表,而且盈利成长持稳。

「该公司过去3年的盈利稳定成长,主要是因为种植业务的贡献改善,同时油脂化学业务的表现持稳。除了健康的资產负债表以及营运现金流,该公司手握1亿4800万令吉现金,而且零负债。该公司过去3年的净营运现金流介于3000万至8000万令吉。」

不过,该公司並没有擬定派息政策,而且派息率也不具吸引力,过去5年维持约2%的周息率。

三潜在风险

除此之外,该分析员也提醒说,投资该股所面临的潜在风险,包括:第一、偏低的流通量,该公司只有约15%的股票在市场流动;第二、该公司或需要较长的时间来释放资產价值,因为管理层或许有其他的盘算;第三、难以取得公司管理层的指引,分析员在撰写分析报告之前尝试联络管理层安排会面,不过无功而返。


这是 发表于 2014-07-22 的文章,值得看---

1)新協利估值有望倍增 (同属在selangor州有约 531acres土地的 brem也有相似之处,只要有投行的介绍,股价一样飞天.价值严重低估)

(吉隆坡22日訊)新協利(SHL,6017,主板產業組)的資產賬面值偏低,分析員認為該公司的資產至少值10億令吉或每股4令吉26仙,一旦旗下高爾夫球場改為產業發展計劃,其估值有望倍增。

雙溪龍地段或重新發展
大眾研究指出,新協利以發展雙溪龍鎮而著稱,該公司在吉隆坡市郊擁有約433英畝的低成本地庫,其中最令人感興趣的是在雙溪龍鎮的160英畝高爾夫球場地段,每方尺賬面值僅為18令吉,管理層曾暗示有朝一日可能重新發展該地段。根據市價每方尺130令吉計算,該地段至少值9億令吉。
由於該高爾夫球場的會員有限,該公司更容易在未來進行重新發展計劃。
“我們認為該公司的地庫和產業至少值10億令吉(或每股4令吉26仙),潛在倍增至20億令吉(如果展開重新發展計劃),相比其目前市值僅為5億6千100萬令吉。”
新協利手握3億零600萬令吉現金,或相等於每股1令吉27仙,該集團過去5年每年至少派息8仙(60%派息率),相等於3.5%周息率。2014財政年(3月結賬)則派發19仙股息,相等於83%派息率。
大眾研究表示,新協利多年來保持低調和未為投資大眾所認識,目前價位比其合理價(重估淨資產值)4令吉26仙折價45%。不過該行未給予任何評級。
至於該股的投資風險包括股票流通量低,公司股本共2億4210萬股,只有約26%自由流通股票,3個月平均交易量僅15萬股,而管理層何時釋放其資產價值也是未知數,同時分析員無法和管理層會面以取得指引。
在分析員唱好的消息帶動之下,新協利今日股價走高,閉市時上漲38仙至2令吉70仙,為全場第三大漲幅股。(星洲日報/財經‧報道:李勇堅