1)技术面说,此股在29-01-14的股价为rm2.72 .之后在15-04-14回升到rm3.11 .现在是四个月的底线(26-04-14股价rm2.66),己是超賣了(RSI=24%),RM2.68是机会来了.
2)基本面看,其基本因素強稳,并无负面消息,因此可以进场.
3)合计全年，吉星净利报1亿2122万令吉，按年涨118%；营业额则增长10%至3亿1035万5000令吉，以及全年每股盈利为57.22仙。
4)现在价位Rm2.70 (pe=4.7),明显被低估了,合理的pe=6,价位=Rm3.43 .并有NTA=RM3.17
5)因投资资产价值重估而入账的3890万令吉，吉星2014财年盈利实为8230万令吉，吉星全年派出16仙股息，高于我们预测的14仙，相等于吸引人的5.4%周息率.
6)像这样的投资资产价值重估,我相信今后还是有的(因为公司有大片地库).
7)达证券行 建议“守住”该股，并根据2015年45.7仙的每股盈利，计算出3.20令吉的目标价。
8)肯纳格研究分析员在调整销售预测、预期更高產业赚幅、较低营运成本及额外利息开销之下，將该公司2014財政年核心盈利预测调高4%，至8360万令吉；但是，將2015財政年盈利预测下调5%，至9550万令吉。他维持该股「跑贏大市」投资评级，目標价为4令吉.
9)现在价位公司己开始買回股票,因此下跌有限.
10)吉星近期与Mavern、Meiban资源，以及Medini资本有限公司签署联营合约，魏松林说，联营公司会发展柔佛NusaCemerlang工业园发展产业项目。
11）公司计划把工业园内约16英亩土地用作发展高级商业和住宅产业，目前正进行申请。当地每平方尺工业地价为70多令吉，如果成功转换成商业或住宅土地，地价则可达100多令吉。“发展商业和住宅产业，也可提升我们的赚幅。
12）发展总值达20至30亿令吉的Bandar Cemerlang城镇计划，预计在明年第3或末季开始。“城镇的发展以有地产业为主，预计需10年完成发展。
佔地1390英亩的Bandar Cemerlang.
13）魏松林也不认为依斯干达区的产业市场将饱和，因政府致力发展该区，预计在未来5至10年，当地人口可增至300万人，加上与新加坡临近，预计可支撑当地产业需求。
14）肯納格也不擔心柔佛州向海外買家徵收額外產業盈利稅措施，因為國內產業價格仍比新加坡低30%，加上新加坡工業地段供應吃緊，迫使更多新加坡中小企業將營運據點轉移至大馬。
15）吉星是一家纯柔佛州产业发展商，并在该州拥有2983英亩地库，其中超过一半（1663英亩）位于大马依斯干达特区范围内。
16） 根据账面价值，集团的地库平均价格为每平方尺3.50令吉，远远低于现有未被开发地库每平方尺8令吉到10令吉的估值。就产业项目而言，吉星可提供具竞争的价格优势，或从地库资本增值中依据目前的估值作出定价。
17）预计吉星剩余的发展总值（GDV）达74亿令吉，这也意味盈利可维持8至9年。发展总值74亿令吉仍然是保守估计数字，预测取自于每英亩发展总值250万令吉，远低于其他发展商的每英亩300万到600万令吉。
18）吉星的业务活动主要可归纳为：（一）产业业务、（二）建筑业务；以及（三）其他业务，如教育、产业投资与管理服务。
19）股息政策方面，吉星将派发30%的净利作为股息，过去3年的记录显示，派息率介于净利的32%到39%。
20）现金流方面，虽然吉星现金与现金等值已从2012财年的7580万6000令吉剧减到2013财年的2234万6000令吉，但资金流出主要用在收购以及偿还贷款。
21）肯南嘉研究预计，预期重估净资产可达5.08令吉。依据30%折价计算，分析员的目标价为3.56令吉。集团增长动力是发展高档住宅产业（独立式和半独立排屋），每单位定价在百万令吉以上。
22）投资风险方面，考量的因素包括利率上调、打房或负面政策、全球经济或产业领域放缓等。
23）30大股东已持有78.87%，市场流通量只有21.13%，大股东为sharikat KIM LOONG sendirian BERHAD(55.7%).
24）善用手中的资金，集中火力，让资本增值最大化，吉星机构 具备条件成为爆发股。把握目前提供的良机。实现写意，悠闲，看海的日子，哈哈，我进了，你还在等什么呢。
25）以上都是股价上升之催化剂，个人推算与整理，进出自负。
续谈--
公司的Net assets per share value是账面价值而不是market value. 而它大部分的资产lands是属于Iskandar特区一带的土地,他的market value最少是他账面价值的60%至100%以上(从它买进年份和现年价值作比较).
简单算;1)特区1663亩--每亩=43560平方英尺,2013年前每方尺值10元,则1663*43560*10=7.24 亿
7.24亿/股数(2.2848亿股)=每股值RM 3.16
2)新山地不佬有865亩地,哥打丁宜526亩地,共1391亩,取每方尺5元算,则1391*43560*5=3.02亿
3.02亿/股数(2.2848亿股)=每股值Rm 1.32
因此共值RM 4.48
现在票数=22,8484 張,可转换债券（icls）有5,1978 張,在11-1-2016 到期.假如全部转换则，公司总共股数为22.8484+5.1978=28.0462張。
因此 a)7.24亿/股数(2.8046亿股)=每股值RM 2.58
b)3.02亿/股数(2.8046亿股)=每股值Rm 1.07
a) + b)= Rm 3.65
注--这里己发展掉的土地没有扣除,也沒加入发展后的净利,只是单单计算土地价值(实际上现在土地值己更高.)
个人推算,进出自负.
最新公司的基本资料与网站--
http://www.malaysiastock.biz/Corporate-Infomation.aspx?type=A&value=C&securityCode=6718
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